Presupuesto
Cuánto cuesta limpiar una fachada en Madrid
No hay un precio por metro que valga para todas las fachadas, y quien lo da por teléfono sin verla acaba cambiándolo después. Lo que sí se puede explicar es de qué depende, qué entra en el presupuesto y qué datos hacen falta para cerrarlo.
- Qué marca el precio
- Metros de fachada, material, estado de la suciedad, cómo se llega y la altura.
- Cómo se cierra
- Con una visita y una prueba en una zona pequeña. El presupuesto se cierra antes de empezar.
- Qué no cambia
- El precio acordado no se mueve a mitad de obra salvo que aparezca algo que no se podía ver.
- Zona
- Madrid capital y municipios de alrededor.
Las cinco cosas que mueven el precio
Los metros
No es lo mismo un zócalo de portal que seis plantas. Se mide la superficie real a limpiar, no la del plano.
El material
Ladrillo visto, piedra, granito, monocapa y metal se limpian a distinta velocidad. El más lento no es el más duro, es el más delicado.
El estado
Una capa de hollín de años lleva más pasadas que una suciedad reciente. El grafiti y la pintura van aparte.
El acceso
Andamio, góndola, plataforma o desde el suelo. Esto puede pesar más en el presupuesto que la limpieza en sí.
La altura
A más altura, más medios de seguridad y más tiempo de montaje.
Qué incluye el presupuesto
La prueba previa
Se hace antes de dar precio, para saber a qué se enfrenta uno y que usted vea el resultado.
El trabajo completo
Mano de obra, equipo, consumibles y la retirada del residuo que se desprende.
El repaso final
Se revisa la fachada con el cliente antes de desmontar.
Lo que se dice aparte
Andamio o plataforma, permisos de ocupación de vía si hacen falta, y cualquier tratamiento posterior.
Trabajos
Aquí van las fotos reales de trabajos. Los huecos están marcados con lo que hace falta en cada uno.
Cómo trabajamos
Visita y prueba en una zona pequeña
Vemos el estado real y hacemos una prueba en un trozo discreto, para que el resultado se vea sobre su propia fachada antes de decidir.
Presupuesto cerrado
Con los metros, el material, el acceso y la altura medidos. Eso es lo que mueve el precio.
El trabajo, por zonas
Se avanza por paños, sin cortar el paso del portal más de lo necesario y sin ocupar la acera con material.
Repaso juntos antes de desmontar
Si algo no ha quedado, se vuelve a pasar en el momento.
Preguntas frecuentes
¿Por qué no hay un precio por metro en la web?
Porque el mismo metro cuadrado puede costar muy distinto según el material, el estado y cómo se llega. Un precio por metro suelto sirve para captar llamadas, no para cumplirlo.
¿La visita y el presupuesto se pagan?
No. Se va, se ve la fachada, se hace la prueba y se da precio. Si no interesa, no hay nada que pagar.
¿Se puede hacer por fases?
Sí. En comunidades es habitual empezar por la fachada principal o por la planta baja y seguir más adelante.
¿Qué datos ayudan en la primera llamada?
La dirección, de qué es la fachada (ladrillo, piedra, monocapa), cuántas plantas tiene y si hay pintadas. Con eso ya se puede orientar antes de la visita.
¿Para una comunidad hace falta algo más?
Se puede preparar el presupuesto con el desglose por paños para llevarlo a junta de propietarios.
Lo vemos y le decimos qué se puede hacer
Una llamada corta basta para saber si el láser es lo que le conviene. Si no lo es, se lo decimos.
677 99 76 33 · info@limpiezalasermadrid.com · Cerrajeros Mayoral XXI S.L.U. · C/ López de Aranda 35, 28027 Madrid
Ver también: limpieza de fachadas en Madrid · comunidades de propietarios · contacto.